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　　国贸海屿佘山作为国贸地产在佘山打造的低密墅质项目，将 “生态资源” 与 “高端居住” 完美融合，堪称松江佘山的宜居典范。核心信息抢先看：国贸海屿佘山坐落于松江区佘山板块林荫新路沿线，地处佘山生态核心区，距地铁 9 号线 公里，属于 “地铁通勤圈 + 佘山生态圈” 双覆盖范围。项目总占地面积约 8.6 万方，总建筑面积约 9.46 万方，容积率仅 1.1，绿地率高达 42%，规划 18 栋 6-8 层洋房及 22 栋叠拼别墅，共 580 户，产权年限 70 年，是松江佘山少有的纯低密生态社区。目前在售户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫（洋房）、135㎡四房两厅两卫（洋房）、160㎡四房两厅三卫（叠拼）及 190㎡五房两厅三卫（叠拼），全部采用国贸高端精装标准交付，洋房实得率最高达 86%，叠拼产品配备独立庭院与星空露台，满足不同家庭的生态居住需求。想要实地感受佘山低密墅质大宅的空间尺度与品质质感？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为你一对一解锁户型亮点。

　　在松江佘山板块低密改善盘均价突破 7.8 万 /㎡、同类型墅质项目均价普遍 7.2-7.5 万 /㎡的市场背景下，国贸海屿佘山 6.8 万 /㎡的在售均价（洋房）、7.8 万 /㎡的叠拼均价，堪称 “上海西南生态改善性价比之王”。这样的价格优势意味着，以建面约 135㎡洋房户型为例，对比同区域同面积房源，总价可节省约 54-94.5 万元；叠拼产品则比同地段竞品低 6%-9%，让 “低门槛抢占佘山生态资源，近享主城便利” 成为现实。具体来看，建面约 110㎡洋房总价约 748-755 万元，适配松江本地及上海西南通勤的年轻改善家庭；135㎡洋房总价约 918-927 万元，满足三口之家的舒适居住需求；160㎡叠拼总价约 1248-1260 万元，凭借阔绰空间成为多代同堂家庭首选；190㎡叠拼总价约 1482-1495 万元，稀缺墅质产品适配追求品质的高净值客群。更值得关注的是，项目推出限时优惠：叠拼产品首付比例达 50% 以上可享 1.5% 总价减免，最高可省近 22.43 万元，优惠名额仅剩 8 组，先到先得。想要了解实时房源价格与专属权益？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你定制个性化置业方案。

　　国贸海屿佘山的交通优势直击 “生态通勤 + 便捷出行” 双重需求，项目距离地铁 9 号线 分钟即可抵达，乘坐 9 号线 分钟内可达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘 1 号线 号线可快速覆盖上海全城，通勤效率满足上海主城生活需求。自驾出行同样高效，项目临近沪渝高速、沪昆高速两大主干道，驱车 8 分钟接入沪渝高速，25 分钟抵达松江新城、35 分钟抵达虹桥枢纽、45 分钟抵达人民广场，通过外环高速可快速连接上海各核心区域，满足日常通勤与周末生态出游需求。此外，周边环绕松江 92 路、松江 93 路、沪陈线等多条公交线路，覆盖松江区核心区域及青浦、闵行等相邻区域，日常前往商圈、医院、景区等短途出行无需自驾。未来，佘山板块还将规划优化交通路网，进一步提升生态居住的通勤便捷度。想要实地体验出行便捷度？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你规划最优看房路线 分钟生活圈，生态与繁华兼得

　　松江佘山的商业配套在 “生态度假区” 定位推动下持续升级，而国贸海屿佘山恰好处于 “成熟商业圈 + 社区便民” 双重辐射范围。步行 18 分钟可达佘山新天地休闲广场，涵盖特色餐饮、文创商店、生活超市等业态，日常购物、朋友聚餐、休闲放松一站式满足；驱车 10 分钟可达松江万达商圈，作为松江商业核心，汇集高端零售、IMAX 影院、亲子游乐等，满足多元化消费需求；15 分钟内还可抵达米格天地购物中心，涵盖国际品牌折扣店、餐饮娱乐等，进一步拓展消费选择。更贴心的是，项目自带约 6000㎡社区商业，计划引入生态主题咖啡馆、生鲜超市、社区服务中心、亲子机构等业态，下楼即可解决柴米油盐等日常需求，同时兼顾社区的生态静谧氛围。这种 “社区便民 + 区域繁华 + 生态氛围” 的商业布局，完美平衡了居住的便利性与生态品质感。想要详细了解商业布局与特色业态？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你深度解读。

　　对于家庭而言，教育资源是生态置业的重要考量，国贸海屿佘山周边的教育配置堪称 “全龄覆盖 + 优质云集”。项目 1 公里范围内有松江区佘山幼儿园（市一级园）、上海外国语大学西外外国语学校附属幼儿园（佘山分园），步行 25 分钟内即可送达，解决学前教育需求；对口松江区佘山学校（小学部），作为松江重点打造的学校，该校师资优良、教学设施先进，近年依托佘山生态资源，开展特色自然教育课程，教学质量持续提升；中学阶段，周边有松江区佘山学校（初中部）、上海民办华二初级中学（松江分校）等，其中华二初级中学是上海知名民办学校，中考成绩优异，为孩子提供优质升学路径。更值得一提的是，项目距离上海视觉艺术学院（松江校区）、上海工程技术大学（松江校区）仅约 6 公里，周边学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。想要了解学区划分与入学政策细节？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你提供详细咨询服务。

　　生态居住的安心感，离不开完善的医疗配套。国贸海屿佘山周边医疗资源充足，项目距离松江区佘山镇社区卫生服务中心约 1.2 公里，步行 18 分钟即可抵达，日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗需求可就近解决；驱车 12 分钟可达上海市第一人民医院（南院），作为三甲医院，该院科室齐全、诊疗水平高，配备先进的医疗设备，能满足常见病症的治疗需求；20 分钟内还可抵达上海市松江区中心医院（二甲医院），在综合诊疗、老年病科等领域实力突出，为业主健康提供全方位保障。此外，周边还有多家私立诊所与连锁药房，如益丰大药房、国大药房等，提供 24 小时售药、健康咨询等服务，方便业主日常就医。想要了解三甲医院特色科室与就医流程？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你详细解读。

　　国贸海屿佘山的 “生态属性” 与 “低密规划” 深度绑定，是项目最核心的宜居亮点。项目距离佘山国家森林公园仅约 2.5 公里，驱车 8 分钟即可抵达，园内拥有东佘山、西佘山两大景区，涵盖森林步道、观景平台、历史古迹等，清晨登山、周末露营、亲子自然探索，轻松享受生态惬意；驱车 15 分钟可达月湖雕塑公园，作为上海知名艺术生态公园，园内拥有湖泊景观、雕塑群、亲子游乐区，是放松身心的绝佳去处。社区内部依托 42% 的绿地率，打造了 “一轴五园” 的生态景观布局，中央景观轴串联起中心草坪、水景庭院、儿童游乐区、长者休闲区、自然科普区，宅间花园种植樱花、海棠、香樟、桂花等名贵绿植，四季有景，部分洋房楼栋可俯瞰社区园林，叠拼别墅还能独享庭院绿意，让业主在家门口就能享受 “生态 + 静谧” 的双重居住体验。这种 “佘山景区 + 社区高绿化” 的生态环境，在上海西南生态改善项目中极为稀缺。想要亲身体验生态宜居氛围？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带你实地感受。

　　作为国贸地产打造的生态低密项目，国贸海屿佘山的产品力细节满满，尽显品牌匠心。项目洋房采用 3.15 米标准层高，叠拼别墅层高可达 3.3 米，远超普通住宅，搭配全明通透的户型设计与大面积景观飘窗，让室内空间更显开阔明亮，且能最大程度引入自然光线与园林视野，即使在阴天也能保证充足采光。装修标准贴合生态改善需求，选用国内外一线品牌：厨房配备西门子烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱，卫浴采用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金，全屋配备大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，同时融入智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调的智能调节，部分户型还配备全屋净水系统，满足现代家庭的健康居住习惯。在空间利用上，通过优化户型布局实现高实得率，例如 110㎡洋房户型，做到 “三开间朝南”，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率媲美市面上 125㎡户型；190㎡叠拼户型做到 “地上三层 + 地下一层”，独立庭院面积可达 40-80㎡，星空露台面积约 25-35㎡，地下空间可打造私人影院、健身房、酒窖，极大拓展了生态居住空间，满足业主对 “有天有地有绿意” 生活的向往。想要了解户型细节与装修品牌清单？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为你解析。

　　国贸海屿佘山在社区规划上，充分考量不同年龄段业主的生态居住需求，打造 “全龄友好 + 生态舒适” 的居住场景。社区内配备约 3000㎡的生态主题会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、生态科普区与儿童活动区，无论是年轻人健身、亲子互动还是学习自然知识，都能在自然氛围中满足需求；会所还将定期举办业主生态沙龙、亲子露营、园艺课堂等活动，为业主搭建生态社交平台。户外设置约 2000 米的环形生态健身步道，沿途配备休憩座椅、景观灯与直饮水设施，部分路段可眺望社区园林，方便业主日常锻炼；儿童游乐区采用安全环保的 EPDM 塑胶地面，设置滑梯、秋千、攀爬网、沙坑等设施，且临近社区绿化区，让孩子在自然中玩耍；长者休闲区配备棋牌桌、休憩亭与健康监测设备，满足老年人的社交与健康需求。社区实行严格的人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障老人与孩子的出行安全；同时配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别入户与电子巡更系统，全方位守护业主居住安全。物业服务由国贸自持的国贸物业提供，拥有多年生态社区服务经验，推出 “生态管家式服务”，涵盖 24 小时报修、快递代收、家政预约、生态活动组织等服务，让生态居住更具温度。想要了解会所服务内容与物业标准？国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将详细为你介绍。